Indicador
Sintético de la Actividad de la Construcción: El ISAC registró en abril una caída de 2.6% i.a.,
mostrando una retracción por tercer mes consecutivo. De esta manera,
transcurrido el primer cuatrimestre del año el sector experimentó un retroceso de
2.6% i.a.. La disminución que viene reflejando el ISAC y su deterioro en
relación al año pasado está fundamentalmente explicado por el comportamiento de
aquellos insumos de uso más difundido en la construcción residencial.
Los cinco bloques
que componen el ISAC mostraron retrocesos en abril. Sobresale el caso de Construcciones
Petroleras con una caída de 27.1% i.a..
Concluido
el primer cuatrimestre del año el análisis por bloques permite observar que sólo
Obras Viales muestra variación positiva de 2.6% i.a..
Los
bloques Edificios para Viviendas y Edificios para Otros Destinos caen 2.8% i.a.
y 1.9% i.a. en cada caso. Por su parte Construcciones Petroleras mostró
en el mismo período una caída de 11.9% i.a. y Otras Obras de Infraestructura lo
hace 0.9% i.a..
Despachos de Cemento: Los despachos de cemento caen nuevamente
en mayo 8.6% i.a., acumulando de esta manera cuatro meses consecutivos de
retracción. En lo que va del año los despachos muestran una caída de 4.4% i.a..
Los datos de
la provincia de Santa Fe señalan que los despachos de cemento en abril de 2014 cayeron 2.7% i..a., registrando en el cuatrimestre
una caída de 2.1% i.a. Cabe destacar que
en el volumen total de despachos de cemento en el país, la provincia continúa
ubicada en el tercer lugar con una participación de 8%, por debajo de Buenos
Aires y Córdoba.
Indice Construya: El Indice Construya, que mide
el nivel de actividad de doce empresas representativas del mercado de la
construcción registró una nueva baja en mayo, esta vez de 10.3%i.a.. El índice
refleja un comportamiento similar al que muestran otros indicadores que
analizan el comportamiento de la actividad. De esta manera el índice acumula un
incremento de 1.6% i.a. en los primeros cinco meses del año.
Mercado Inmobiliario: En Capital
Federal las operaciones inmobiliarias de compra-venta muestran con datos correspondientes a abril, una
caída de 2% i.a. En igual sentido la provincia de Buenos Aires registró una fuerte
baja de 76.1% i.a. en el mismo mes, consecuencia del paro de empleados en el
Registro de la Propiedad en la provincia.
De esta forma transcurrido el
primer cuatrimestre del año, el mercado inmobiliario de Capital Federal y
Buenos Aires acumulan retrocesos de 3.3% i.a. y 24.1% i.a. respectivamente. Señalamos
nuevamente que estas bajas se dan en
comparación con períodos de muy bajo nivel de actividad.
Asimismo la superficie a
construir medida a través de los permisos de edificación en los 42 municipios
del país relevados por el Indec, se recupera en abril con una suba de 2.2%
i.a., con lo que acumula en el cuatrimestre
una suba de 7.7% i.a.
Empleo y salarios: La cantidad
de trabajadores registrados en el sector de la Construcción durante marzo fue
de 383.685, resultando un 2.7% i.a. inferior a la de igual período de 2013, consolidándose
una aceleración de la tasa de contracción interanual.
El comportamiento del empleo
sectorial acumula tres meses consecutivos con variaciones negativas luego del período
de recuperación experimentado hasta diciembre de 2013. En la comparativa histórica, el
volumen de ocupación alcanzado durante el primer trimestre del año resulta
superior sólo al evidenciado en igual período del año 2010 (+2,2%).
El salario registrado promedio de marzo alcanza los $6.290, presentando
una suba del 9% en comparación con los registros de febrero último. En la
comparación interanual, las remuneraciones se ubican en terreno positivo, siendo
la tasa de variación del 17.4% i.a., constituyendo la primera mejora luego de
tres meses de caídas consecutiva. No obstante, el salario promedio continúa
transitando el sendero de desaceleración evidenciado durante los últimos meses. La mejora registrada en marzo no resultó suficiente para
revertir el resultado del primer trimestre del año que consolidó una expansión
de las remuneraciones de 17,1%, lo que constituye el menor ritmo de incremento
desde igual período del año 2010.
Cabe destacar que este repunte se da sin haber entrado aún en
vigencia el Acuerdo Salarial correspondiente al año 2014. Este acuerdo tendrá un fuerte impacto sobre la trayectoria de
las remuneraciones en los meses subsiguientes, no sólo porque plantea un ritmo
de expansión de los salarios superior al negociado el año pasado, sino porque
además comienza a aplicarse a una altura más temprana del año, generando un
impulso positivo aún mayor.
Santa Fe se ubica por debajo de la media nacional con un monto
promedio de $5.576.
Costo de la Construcción: El índice de
Costo de la Construcción difundido por el Indec mostró en abril una variación
mensual de 7.5%, la más elevada desde junio de 2013. Al igual que en dicho mes,
el incremento obedece principalmente al capítulo Mano de Obra que como
consecuencia de la implementación del primer tramo del acuerdo salarial se
incremento 11.8% en relación al mes anterior.
Por su parte el rubro Materiales, que era el que hasta
aquí venía apuntalando la tasa de incremento de los costos, se advierte una
significativa desaceleración. Su suba fue del 2,1% mensual, no sólo otra vez
menor a la del mes anterior, sino incluso inferior a la de diciembre pasado, previo
a la devaluación de Enero. En tanto que el rubro Gastos Generales mostró un
incremento de 8.1% mensual.
De esta manera el nivel
general alcanza en el año un incremento de 15.8%.
En tanto que el índice que elabora la Cámara Argentina de
la Construcción mostró en abril un incremento mensual de 9.5%, 2 p.p. por encima de la medición del Indec.
El rubro Mano de Obra marcó una suba de 15.6% mensual en tanto que los
Materiales se incrementan en el mes 3.6%.
